يعتبر التمويل العقاري من العناصر الاساسية التي تهتم لها شريحة كبيرة من الأفراد لتحقيق أهدافهم الشخصية وبعض متطلبات الحياة الاساسية.
ويعد بنك فيصل الاسلامي من البنوك التي حرصت على تقديم برامج متنوعة على صعيد عنصر التمويل العقاري، في إطار مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط التمويل العقاري عبر تقديم خدمة الحصول على وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية وبأقل عائد وأطول فترة سداد
قواعد عامة للتمويل العقاري
الفئات المستهدفة : الأفراد من ذوي الدخل الثابت- وتشمل شريحة متنوعة ما بين موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية والأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية
المستفيد : مصري الجنسية
العمر : لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد
شروط الوحدات
الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري مرة واحدة.
التعامل على وحدات سكنية جاهزة بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات
التحقق من مستندات الملكية والعقار
التأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير
محدودي الدخل – يمكنه الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة
تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري
شروط الدخل
الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2100 جم والحد الأقصى لفئه محدودى الدخل 3500 جم للأعزب و4750 جم للأسرة.
مقدم الثمن : لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى ).
تمويل البنك :90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).
معدل العائد :5% سنوي( متناقص ) لفئه اقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل .
مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.
فترة السداد : لا تتجاوز20عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
قيمة القسط : في حدود 35% من صافى الدخل.
عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية “تمليك” وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .
التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم ).