تعتبر عملية التأجير اتفاق تعاقدى بين المؤجر والمستأجر ينتقل بمقتضاه الى المستأجر حق استخدام أصول معينة – حقيقية أو معنوية مملوكة للمؤجر لمدة محددة مقابل دفعات دورية لمدة زمنية محددة يتفق عليها في بداية العقد.
وتفيد عملية التأجير بصفة عامة بدرجة مرونة عالية تتيح تلبية احتياجات الشركات والمشروعات ورجال الأعمال للحصول على المزيد من الطاقات الإنتاجية لآجال مختلفة وبشروط مختلفة
أنواع التأجير
- التأجير التمويلى
ويعتبر التأجير التمويلى أحد المصادر غير التقليدية للتمويل الاستثمارى متوسط وطويل الأجل والذى ينتقل بمقتضاه الى المستخدم (المستأجر) حق استخدام أصل معين مملوك للمؤجر بموجب اتفاق تعاقدى بين الطرفين مقابل دفعات دورية لمدة زمنية محددة ويجوز للمستأجر فى نهاية المدة شراء الأصل المؤجر .
- التأجير التشغيلى
ويعتبر عقد طويل / متوسط الأجل يغطى مدة تقل كثيراً عن العمر الانتاجى المتوقع للمعدات المؤجرة ( أكثر من عام ).
- الإيجار
عبارة عن عقد قصير الأجل يغطى مدة تقل كثيراً عن العمر الإنتاجى المتوقع للمعدات المؤجرة . ويختلف عن التأجير التشغيلى فى أنه عادة ما يغطى فترة زمنية تقل عن عام وأنه يجب على المؤجر أن يقدم بعض الخدمات كالصيانة .
طبيعه العلاقه بين المؤجر والمستأجر
- علاقه تعاقديه بين طرفين هما المؤجر والمستأجر
يتفق فيها الطرفان على قيام المؤجر بتسليم الأصل المملوك له الى المستأجر للانتفاع به واستخدامه فى نشاطه مقابل قيام المستأجر بسداد قيمة إيجارية معينة الى المؤجر على فترات دورية يتفق عليها. ويمكن تصوير العلاقه بينن الطرفين المؤجر والمستاجر
- علاقة تعاقدية بين ثلاث أطراف (المؤجر والمستأجر والمورد )
قد يكون الأصل المطلوب استئجاره ذو مواصفات فنية محددة ويستخدم لأغراض متخصصة وتكون العلاقة فى هذه الحالة بين ثلاثة أطراف : المؤجر والمستأجر والمورد أو المصنع للأصل الإنتاجي موضوع التأجير
حيث يكون المؤجر فى هذه الحالة بمثابة الممول الذي يقوم بشراء الأصل, من المورد خصيصاً لغرض تاجيره الى المستاجر على ان يتم تحديد موصفات الاصل المطلوب بواسطه المستاجر ويتم تحديد المورد باتفاق المؤجر والمستأجر.
وتستخدم هذه العلاقة التعاقدية ثلاثية الأطراف فى حالة عقود التأجير التمويلي وفى هذه الحالة يمكن تصوير العلاقة بين أطراف عمليه التأجير